R$ 109,09/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,48 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 110 m² = R$ 109,09/m²/mês; 109,09 ÷ 69,48 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.597 por mês no total Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 57
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 3 quartos, ar-condicionado e piscina no Belvedere – 110m² Apartamento mobiliado no Belvedere, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado na Rua Desembargador Jorge Fontana, próximo ao BH Shopping e a diversas opções de comércios, serviços, restaurantes e conveniências da região, proporcionando mais facilidade para a rotina.
- Aproximadamente 110m² de área privativa
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- 3 banheiros com armários e box
- Apartamento mobiliado
- Ar-condicionado
- Cozinha americana com armários, fogão e geladeira
- Espaço para home office e área de serviço
- Portas amplas nos quartos e corredores
- 2 vagas de garagem
- Prédio com piscina
Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e um imóvel mobiliado em uma localização estratégica no Belvedere. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10804
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Campo de Futebol, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Guarita, Hall Social, Interfone, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Portaria Virtual, Porteiro noturno, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Rampa para cadeirante, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Despensa, Imóvel de Frente, Lavabo, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.100 /mês
~R$ 16.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.756.944. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.500, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 351.389 (20%) + ITBI ~R$ 52.700 + cartório até ~R$ 38.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.600 /mês
R$ 12.000 (R$ 109/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.