R$ 29,71/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Grajaú: R$ 30,16/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Grajaú, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,16 |
A conta: R$ 11.290 ÷ 380 m² = R$ 29,71/m²/mês; 29,71 ÷ 30,16 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.332 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Burnier →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com 6 quartos, piscina, churrasqueira e 3 vagas – 380m² Casa espaçosa de 380m², com 6 quartos, piscina, churrasqueira e ampla área externa, oferecendo excelente espaço para moradia ou utilização comercial em uma localização estratégica próxima ao Centro Universitário Newton Paiva. Localizada em região com fácil acesso a supermercados, drogarias, escolas, restaurantes e comércio em geral, além da proximidade com o Centro Universitário Newton Paiva, proporcionando praticidade para o dia a dia.
- 380m² de área
- 6 quartos, sendo 1 suíte
- Suíte com closet
- 3 banheiros
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Varanda
- Quintal e ampla área livre
- Piscina
- Churrasqueira
- Aquecimento solar
- 3 vagas de garagem
- Aceita pet
- Imóvel sem mobília
Excelente opção para quem busca uma casa ampla, com área de lazer completa e boa localização, podendo atender tanto ao uso residencial quanto a atividades comerciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10828
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Churrasqueira, Jardim, Portão Eletrônico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Espaço Gourmet, Permite animais, Piscina, Quintal, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.650 /mês
~R$ 26.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 2.833.526. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.600, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 566.705 (20%) + ITBI ~R$ 85.000 + cartório até ~R$ 62.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.350 /mês
R$ 11.290 (R$ 30/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 11.290/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.290/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.