R$ 3.793/m²
Rua Nossa Senhora Aparecida, Idulipê, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Seu novo lar pode estar aqui!
Apresentamos esta excelente casa, perfeita para quem busca espaço, conforto, praticidade e tranquilidade para toda a família!
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto aos moradores. A sala ampla e aconchegante é ideal para reunir a família e receber amigos em momentos especiais.
A cozinha espaçosa e funcional oferece praticidade para o dia a dia e conta ainda com despensa, garantindo mais organização e espaço para armazenar mantimentos e utensílios.
A casa possui também 1 banheiro social, bem distribuído e arejado.
Na área externa, um dos grandes diferenciais é a ampla garagem, com capacidade para 4 carros ou mais, oferecendo comodidade tanto para a família quanto para receber visitantes.
Um imóvel que reúne espaço, funcionalidade e conforto em um só lugar!
Se você procura uma casa para viver bons momentos, com ambientes amplos e uma excelente estrutura, vale a pena conhecer este imóvel.
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O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 550.000.
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