R$ 43,48/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 115 m² = R$ 43,48/m²/mês; 43,48 ÷ 37,51 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 6.080 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 30
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Alves Pinto, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alves Pinto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Especificações Técnicas e Características do Imóvel
Apartamento residencial disponível para locação, situado no 8º andar do edifício, com a configuração de um apartamento por andar. Localizado na Rua Alves Pinto, nº 55, no bairro Grajaú, em região residencial consolidada, tranquila e de fácil acesso.
Área Íntima e Social:
Quartos: 04 quartos amplos, sendo 01 suíte e 01 configurado para escritório. Todos os ambientes possuem armários embutidos de alto padrão.
Banheiros: 03 banheiros no total, divididos entre 01 suíte, 01 banheiro social no corredor de circulação e 01 lavabo. Todos os ambientes encontram-se montados e equipados com armários.
Área de Serviço e Cozinha:
Cozinha: Cozinha planejada de modelo completo, equipada com bancadas de granito e armários aéreos e inferiores.
Vagas de Garagem:
Estacionamento: 02 vagas cobertas, demarcadas e livres (independentes, sem necessidade de manobra de terceiros).
Infraestrutura e Segurança do Condomínio:
Privacidade: Torre única com apenas uma unidade por pavimento.
Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras, alarme integrado e controle de acesso.
Acessibilidade: Elevador com acesso direto ao andar e rampa na entrada do prédio.
Lazer: Salão de festas espaçoso, privativo do condomínio com cozinha contendo freezer, fogão, bebedouro. Apresenta 4 mesas e 16 cadeiras.
Agendamento de visitas:
Para agendar uma visita ou esclarecer qualquer dúvida sobre as condições do imóvel, envie uma mensagem para o WhatsApp: (31) 9 9 9 7 9 - 0 9 2 2.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 849.432. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 169.886 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.000 (R$ 43/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.000/mês | 196 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 6.000/mês | 115 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.500/mês | 115 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 5.000/mês | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.