R$ 60,89/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,09/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 60,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 16.500 ÷ 271 m² = R$ 60,89/m²/mês; 60,89 ÷ 44,09 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 16.533 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa com 5 quartos, piscina e espaço gourmet no Estoril | 271 m² Casa ampla para locação no Estoril, com aproximadamente 271 m², localizada em uma região privilegiada, próxima a comércios e com fácil acesso à Avenida Barão Homem de Melo. O imóvel oferece ambientes espaçosos, área de lazer e uma excelente estrutura para proporcionar conforto no dia a dia. No primeiro piso, a casa conta com uma ampla sala para 4 ambientes, com iluminação planejada, lavabo e jardim de inverno. Possui ainda um quarto atualmente utilizado como escritório, cozinha espaçosa com armários, bancada em granito, coifa e cooktop, além de espaço gourmet com churrasqueira. A área externa é um dos destaques do imóvel, com piscina, jardim e vista definitiva. No segundo piso, há uma sala de TV e 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet. - 5 quartos - 1 suíte com closet - 4 banheiros - Sala ampla para 4 ambientes - Sala de TV - Quarto utilizado como escritório - Cozinha com armários, coifa e cooktop - Espaço gourmet com churrasqueira - Piscina - Jardim - Jardim de inverno - Área de serviço - Porão - 4 vagas de garagem - Aproximadamente 271 m² - Aceita animais - Interfone Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com lazer e boa estrutura, em uma localização estratégica no Estoril, próxima ao comércio e às principais vias de acesso da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10760 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 271 m² = R$ 1.898.623. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 379.725 (20%) + ITBI ~R$ 56.950 + cartório até ~R$ 41.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.550 /mês
R$ 16.500 (R$ 61/m² · 271 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 16.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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