R$ 104,65/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,52/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 104,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,52 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 43 m² = R$ 104,65/m²/mês; 104,65 ÷ 89,52 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 5.125 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 5
25 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo de 1 quarto, estilo studio, totalmente equipado no Edifício Aldea – Vale do Sereno Seja o primeiro a morar neste apartamento de 1 quarto, estilo studio, no novíssimo Edifício Aldea, no Vale do Sereno. O imóvel possui ambientes integrados, marcenaria planejada e já está equipado para proporcionar praticidade desde o primeiro dia. Localizado no Vale do Sereno, o condomínio reúne lazer, serviços e conveniência em uma proposta moderna, com fácil acesso ao Vila da Serra e às principais vias da região.
- 1 quarto, estilo studio
- Primeira locação
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha integrada e equipada
- Geladeira
- Fogão
- Cooktop por indução
- Micro-ondas
- Coifa
- Máquina lava e seca
- Ar-condicionado
- Cortina instalada
- Projeto de iluminação
- Marcenaria planejada
- Armários no quarto, cozinha e banheiro
- Banheiro com box
- Vista para as montanhas
- Sol da manhã
- Café bar
- Espaço gourmet
- Cozinha show
- Salão de festas
- Coworking
- Minimercado
- Lavanderia compartilhada
- Concierge
- Piscina com borda infinita
- Quadra de areia
- Playground
- Pet place
- Espaço fitness
- Espaço beleza
- Bosque
- Área zen
- Cinema ao ar livre
- Spa aquecido
- Segurança 24 horas
O Edifício Aldea foi pensado para oferecer uma rotina prática e completa, combinando espaços de lazer, trabalho, bem-estar e serviços dentro do próprio condomínio. Excelente opção para quem busca um apartamento novo, moderno e equipado em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Agende sua visita e seja o primeiro a morar neste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10781
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Cinema, Circuito de TV, Espaço gourmet, Espaço Kids, Espaço massagem, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Quadra de areia, Salão de Festas, Sistema de Alarme, Vista definitiva
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Semi mobiliado, Sol da manhã
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 823.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 164.726 (20%) + ITBI ~R$ 24.700 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.500 (R$ 105/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 4.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.