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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 5.200/mês, 3 quartos.
R$ 52,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 52,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 6.542 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 42
Rua Gonçalves Dias, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO em Funcionários, Belo Horizonte, MG. Descubra o lar dos seus sonhos neste imóvel amplo e sofisticado, pronto para morar e ideal para quem busca praticidade e conforto sem abrir mão da elegância. Com 3 quartos generosos, incluindo uma suíte master deslumbrante com closet privativo, este apartamento oferece o máximo em conforto e privacidade para toda a família em Belo Horizonte. Desfrute de momentos relaxantes na varanda, um espaço perfeito para apreciar a vista e o clima de BH. A funcionalidade é garantida com uma dependência completa de empregada (DCE) e um excelente aproveitamento de todos os espaços. O imóvel conta com armários planejados de alta qualidade em todos os quartos, na cozinha, nos banheiros, na área de serviço e na dependência de empregada, garantindo organização e otimização em cada detalhe. Este apartamento para alugar está situado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, na renomada Rua Gonçalves Dias, nº 59, no coração do vibrante bairro Funcionários. O prédio se destaca pela sua imponência, estrutura sólida e excelente padrão construtivo, refletindo o alto nível de vida e a segurança da área. Para sua total comodidade, o apartamento dispõe de 2 ótimas vagas de garagem. O grande diferencial é que este excelente apartamento está sendo alugado totalmente mobiliado, eliminando qualquer preocupação com mudança e mobília. Basta trazer suas malas e começar a viver com qualidade de vida e sem preocupações em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento mobiliado em Funcionários, BH, que combine conforto, uma localização privilegiada e a praticidade de um imóvel pronto para morar. Não perca a chance de viver com excelência.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Funcionários apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.455.882. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 291.176 (20%) + ITBI ~R$ 43.700 + cartório até ~R$ 32.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.200 (R$ 52/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.