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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 5.200/mês, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em VivaReal Apartamento em Funcionários
R$ 5.200/mês
R$ 52,00/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 52,00/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 35,13 R$ 94,11

Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 52,00

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.

R$ 6.542 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 42

Mesmo preço desde .

Apartamento Funcionários 100 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Gonçalves Dias, Funcionários, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 28/09/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

EXCELENTE APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO em Funcionários, Belo Horizonte, MG. Descubra o lar dos seus sonhos neste imóvel amplo e sofisticado, pronto para morar e ideal para quem busca praticidade e conforto sem abrir mão da elegância. Com 3 quartos generosos, incluindo uma suíte master deslumbrante com closet privativo, este apartamento oferece o máximo em conforto e privacidade para toda a família em Belo Horizonte. Desfrute de momentos relaxantes na varanda, um espaço perfeito para apreciar a vista e o clima de BH. A funcionalidade é garantida com uma dependência completa de empregada (DCE) e um excelente aproveitamento de todos os espaços. O imóvel conta com armários planejados de alta qualidade em todos os quartos, na cozinha, nos banheiros, na área de serviço e na dependência de empregada, garantindo organização e otimização em cada detalhe. Este apartamento para alugar está situado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, na renomada Rua Gonçalves Dias, nº 59, no coração do vibrante bairro Funcionários. O prédio se destaca pela sua imponência, estrutura sólida e excelente padrão construtivo, refletindo o alto nível de vida e a segurança da área. Para sua total comodidade, o apartamento dispõe de 2 ótimas vagas de garagem. O grande diferencial é que este excelente apartamento está sendo alugado totalmente mobiliado, eliminando qualquer preocupação com mudança e mobília. Basta trazer suas malas e começar a viver com qualidade de vida e sem preocupações em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento mobiliado em Funcionários, BH, que combine conforto, uma localização privilegiada e a praticidade de um imóvel pronto para morar. Não perca a chance de viver com excelência.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 15.000 /mês

~R$ 13.700

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 42/mês

entrada R$ 291.176 (20%) + ITBI ~R$ 43.700 + cartório até ~R$ 32.050

Alugar este

~R$ 6.550 /mês

R$ 5.200 (R$ 52/m² · 100 m²)

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 42/mês

Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 5.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.