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anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 2.500.000
R$ 7.143/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 7.143/m²Preço comum no bairro
R$ 4.333 R$ 9.717 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²

Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (350 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro 7.143
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.233

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 350 m² = R$ 7.143/m²; 7.143 ÷ 6.233 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.

IPTU R$ 2.200 por mês

Mesmo preço desde .

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Casa Cabral 350 m² 3 quartos 2 banheiros 6 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Casa com 3 quartos sendo 3 suítes com 6 vagas de garagem no bairro Cabral Casa com 350 m² no bairro Cabral, com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 6 vagas de garagem. O imóvel possui três pavimentos, sala ampla para três ambientes, cozinha e espaço gourmet integrado à cozinha. A área externa privativa conta com hidromassagem e deck. A casa também possui subsolo, lareira e ar-condicionado em todos os cômodos. Observações os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio por esse motivo solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.700/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês

Comprar este

~R$ 25.700 /mês

~R$ 23.500

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entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

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~R$ 14.000 /mês

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IPTU R$ 2.200/mês

Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 2.500.000.

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