R$ 3.117/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.422/m²
Pedidos: 299 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 299 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.574 e R$ 4.686 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.117 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.422 |
A conta: R$ 399.000 ÷ 128 m² = R$ 3.117/m²; 3.117 ÷ 3.422 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
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Rua Murilo Pinto da Silva, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, terraço e 1 vaga Casa em condomínio com 127,87 m², distribuída em três níveis. O condomínio conta com interfone, portão eletrônico e medidor de água individualizado. Localizada próxima a comércios, escolas e às principais vias de acesso da região. No primeiro nível, o imóvel possui sala para dois ambientes com piso em parquet paulista e cerâmica, lavabo, cozinha americana com bancada em granito e área de serviço separada. No **segundo nível**, são dois quartos com piso laminado, sendo uma suíte e um quarto com varanda. O banheiro social e o banheiro da suíte possuem bancadas em granito. No terceiro nível, encontra-se o terraço com área livre e bancada em granito. O imóvel possui **1 vaga de garagem livre, descoberta e demarcada. Observação: os valores de condomínio, IPTU e demais encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Betânia
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.916 (R$ 23/m² · 128 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² em Betânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Betânia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 399.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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