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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Distrito Industrial Doutor Hélio Pentagna Guimarães, por R$ 270.000, 2 quartos.
R$ 5.510/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 37 por mês
Rua Clemente Anibal Branco, Distrito Industrial Doutor Hélio Pentagna Guimarães, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🔸MeuApê1024
Sabe aquele apartamento que une praticidade, boa localização e um condomínio que realmente entrega qualidade de vida? Esse aqui no bairro Distrito Industrial Doutor Hélio Pentágna Guimarães é perfeito pra quem quer morar bem ou investir com segurança. Está com acesso fácil às principais vias da região, e próximo de vários tipos de comércio — ideal pra quem precisa de mobilidade no dia a dia.
✨ Características do imóvel
- Sala ampla bem iluminada e com ótima ventilação, todo em porcelanato.
- Cozinha americana planejada com armários e bancada em granito, integrada à área de serviço
- 2 quartos sendo um com guarda-roupa planejado
- Banho social com vidro box
- 1 vaga livre, demarcada e coberta
- Segundo andar
🏢 Sobre o imóvel/prédio
- Portaria 24 horas
- Prédio com circuito de segurança
- Gás canalizado individual
- Água individual
- 04 andares
- 04 apartamentos por andar
⭐ Diferenciais
- Apartamento todo reformado , armários planejados , fino acabamento
- Apartamento todo em Porcelanato
- Localização estratégica
- Cozinha planejada com bancada em granito
- Quarto com guarda-roupa já instalado
- Excelente opção para morar ou investir
- Andar alto, garantindo mais privacidade
- Localização estratégica
📐 Configuração
- Andar: 2º
- Posição: Frente
- Elevador: Não
💰 Valores
- Preço: R$ 270.000,00
- Condomínio: R$ 350,00
- IPTU: R$ 440,00
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 1024
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Distrito Industrial Doutor Hélio Pentagna Guimarães apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 270.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.