R$ 16.071/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 280 m² = R$ 16.071/m²; 16.071 ÷ 15.944 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.091 + IPTU R$ 2.704 por mês
229 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos Four Seasons Vila da Serra 📍 Condomínio Four Seasons | Torre 3 - The Fall | Vila da Serra
💵 Valor de investimento: R$ 4.500.000,00 🛌🏼 4 suítes 🚿 6 banheiros 📐 280 m² 🚗 4 vagas 🤽Lazer completo
Cobertura · Torre 3 · Four Seasons Vila da Serra
*280 m² reformados · 4 suítes · piscina aquecida privativa · vista para o vale*
A Torre 3, edifício The Fall, tem caráter próprio posicionada à parte, com circulação reduzida e escala mais íntima. Quem mora aqui reconhece os vizinhos.
O fluxo é menor, a sensação de privacidade, maior. Um posicionamento que muda o jeito de morar no empreendimento.
A unidade foi inteiramente reconstruída por dentro. Acabamento novo do piso ao teto, pensado para servir bem quem chega com materiais certos e execução cuidadosa. Totalmente climatizado!
Piscina aquecida privativa, revestida em pedras naturais. Água quente o ano inteiro, com o vale aberto à frente.
A master tem dimensão generosa, as outras três são suítes de verdade não quartos adaptados.
Banheiros em mármore branco. O material aparece nos lavabos, nas bancadas, nos detalhes.
Armários planejados de alto padrão em todos os ambientes. Marcenaria bem-feita é detalhe que se sente no uso diário.
Espaço gourmet integrado à cobertura, com churrasqueira e cozinha de apoio. Para receber com fluidez!
Luz, ventilação e vista para o vale! Não apenas um ângulo favorável o vale inteiro.
Condomínio resort da Patrimar Engenharia, entregue em 2014. Segurança avançada, portaria 24 horas.
A área de lazer é completa e funcional:
- Piscinas
- Quadras
- Academia, sauna, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca
- Playground, quiosques, coworking, bicicletário
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
229 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.050/mês · Alugar ~R$ 32.350/mês
Comprar este
~R$ 49.050 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.091/mês · IPTU R$ 2.704/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.350 /mês
R$ 25.560 (R$ 91/m² · 280 m²)
Média de 178 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.091/mês · IPTU R$ 2.704/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 4.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.