O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Suíssa, por R$ 7.500/mês, 4 quartos.
R$ 29,53/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 24,28/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 29,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,28 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 254 m² = R$ 29,53/m²/mês; 29,53 ÷ 24,28 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.518 por mês no total IPTU R$ 18
Rua das Flores, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização no bairro Nova Suíça. Com aproximadamente 360 m² de área total, esta casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, além da praticidade de estar próxima a diversos comércios, serviços e com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte.
O imóvel está sozinho no lote e possui entrada independente, proporcionando mais privacidade aos moradores.
Características do imóvel: 4 quartos amplos e arejados, todos com armários embutidos, sendo 1 suíte; 2 salas espaçosas e bem iluminadas, sendo uma delas com acesso à garagem; 3 banheiros, incluindo banheiro social com banheira e box, banheiro da suíte e banheiro da DCE; Cozinha ampla, equipada com armários planejados e bancada em mármore; Área de serviço independente; DCE – Dependência Completa de Empregada; Piso dos quartos em taco bem conservado e uma das salas com piso em cerâmica; 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 2 descobertas; Água e energia individualizadas; Imóvel aceita pets. Área externa
Um dos grandes diferenciais da casa é seu amplo quintal, perfeito para aproveitar momentos de lazer com a família e amigos. Nos fundos, o imóvel conta ainda com churrasqueira coberta, proporcionando um agradável espaço para confraternizações.
O acesso ao imóvel possui escadas, com aproximadamente 6 lances.
Localizada no Nova Suíça, em uma região consolidada e com ampla oferta de comércio e serviços, esta casa reúne espaço, privacidade e praticidade para o dia a dia.
Excelente oportunidade para morar bem, com muito espaço e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Nova Suíssa casa, 191–318 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 254 m² = R$ 989.552. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 197.910 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.500 (R$ 30/m² · 254 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.