R$ 31,67/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 40,14/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,14 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 120 m² = R$ 31,67/m²/mês; 31,67 ÷ 40,14 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 4.207 por mês no total Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 147
Avenida General Olímpio Mourão Filho, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave General Olimpio Mourao Filho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 120m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Itapoã, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento mobiliado com 120 m² de área, localizado no bairro Itapoã, em Belo Horizonte. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas de garagem. Aceita animais de estimação e conta com portas amplas nos quartos e corredores.
A sala compõe a área social do imóvel, com configuração funcional para os ambientes de estar e jantar.
A área íntima possui três dormitórios, sendo uma suíte, todos com armários planejados. Os quartos contam com portas amplas.
O imóvel possui dois banheiros com armários e box.
A cozinha possui armários planejados e conta com geladeira inclusa.
A área de serviço é independente.
São duas vagas de garagem.
O imóvel é mobiliado e possui armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha.
Localizado no bairro Itapoã, em Belo Horizonte, o apartamento está inserido em região residencial com acesso facilitado a comércio, serviços, transporte e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 997.895. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 199.579 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.800 (R$ 32/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.