R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 43,23/m²/mês
Pedidos: 33 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 48,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,23 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 400 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 43,23 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 18.412 por mês no total IPTU R$ 412
Baixou ▼ 36,4 % desde : era R$ 28.300
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 400m² para locação com 5 quartos, 8 banheiros, 4 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG.
Casa de três pavimentos, com ambientes amplos e distribuídos de forma funcional, indicada para uso residencial. O imóvel possui estrutura de lazer, área externa e sistemas de segurança e energia.
A área social conta com salão com piso em porcelanato, lavabo e varanda frontal.
O imóvel possui quatro suítes com armários planejados, sendo duas suítes master com closet, hidromassagem e varanda.
Além das suítes, o imóvel dispõe de banheiro no salão de jogos e dependência completa.
A cozinha é planejada, com bancadas em granito. O imóvel também possui lavanderia independente.
A área externa conta com piscina aquecida, sauna, quiosque com churrasqueira, jardim e pomar. O salão de jogos complementa a estrutura de lazer da residência.
São quatro vagas de garagem.
A residência possui energia solar, portão eletrônico, câmeras de segurança, água individualizada, muros altos e sistema de proteção com cerca.
O imóvel está localizado em região com boa visibilidade e acesso facilitado a comércio, serviços e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.650/mês · Alugar ~R$ 18.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.650 /mês
~R$ 27.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.400 /mês
R$ 18.000 (R$ 45/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 412/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 28.300/mês | 400 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 18.000/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.