R$ 109,09/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,49/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,49 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 55 m² = R$ 109,09/m²/mês; 109,09 ÷ 89,49 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 6.725 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 7.000
44 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sibipiruna, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Sibipiruna →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Megler Imóveis Aluga: Apartamento 1 quarto mobiliado e 1 vaga para alugar no Vale do Sereno \ Vila da Serra
São 55M² Sala, Cozinha e sendo 1 suíte e 1 vaga
Muito bem montado e decorado com marcenaria e mobília e acabamentos de qualidade
Lazer completo com: Piscina, Sauna, Sala de massagem Espaço gourmet com churrasqueira Academia, Espaço Kids Lavanderia Ideal para estudantes ou para uso de apoio
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 1.053.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 210.697 (20%) + ITBI ~R$ 31.600 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.000 (R$ 109/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 7.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 6.000/mês | 55 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.