R$ 55,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 191% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 191% mais por m² que as casas do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,89 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 100 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 18,89 = 2,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.525 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Platina, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Platina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa reformada, composta de 03 quartos com armários e ar-condicionado, sendo 02 com suíte com armário e box em blindex, sala ampla integrada à cozinha em estilo americano com armários e banheiro social.
Na área externa, dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, 02 banheiros e 01 quarto de despejo.
A casa possui 02 vagas de garagem cobertas.
Localizada próxima à Av. Silva Lobo, em uma região de fácil acesso e com ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades.
ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA. O WHATSAPP É O NOSSO NÚMERO FIXO.
OBSERVAÇÕES:
- Valores dos encargos de locação sujeitos a alterações/atualizações sem aviso prévio;
- Não trabalhamos com reserva. Visitas, propostas e entrada de documentação para análise cadastral não garantem o imóvel ao interessado.Venha conhecer este imóvel, não perca esta oportunidade!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 449.827. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 89.965 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 55/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.