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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Carmo, por R$ 3.200/mês, 1 quarto.
R$ 71,11/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no Carmo, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 71,11 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.214 por mês no total IPTU R$ 14
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA DE 1 QUARTO COM QUINTAL PARA LOCAÇÃO NO SION Sion | Belo Horizonte Quer morar em uma das regiões mais valorizadas da Centro-Sul, com a privacidade e o espaço de uma casa? Esta casa é uma excelente opção para quem busca praticidade, tranquilidade e uma localização privilegiada. Destaques do imóvel: - 1 quarto com suíte - Sala ampla - Cozinha com armários - Área de serviço separada - Quintal privativo A casa possui ambientes bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto para o dia a dia. O quintal privativo é um diferencial especial, oferecendo um espaço agradável para criar um jardim, ter plantas, montar uma pequena área de convivência ou simplesmente aproveitar um ambiente externo com mais privacidade. Excelente localização no Sion, com fácil acesso a comércio, supermercados, restaurantes, serviços e toda a estrutura da região Centro-Sul. Ideal para quem deseja morar sozinho ou em casal e procura um imóvel compacto, confortável e com espaço externo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 267.737. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 53.547 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 71/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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