O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Inconfidentes, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 4.294/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.029/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.294 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.029 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 163 m² = R$ 4.294/m²; 4.294 ÷ 7.029 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 208 por mês
Rua José Amado Silva, Inconfidentes, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Amplo de 170 m² no Inconfidentes – Contagem/MG
Espaço de sobra para sua família e uma localização excelente!
Se você procura um apartamento diferente dos imóveis compactos tradicionais, esta pode ser uma ótima oportunidade. São 170 m² de área, proporcionando ambientes muito mais amplos e confortáveis para morar.
São 3 quartos, sendo um suíte, piso dos quartos em laminado de madeira. Cozinha ampla, com armários planejados, revestimento das paredes até o teto, bancadas em granito. Área privativa externa e lavanderia ampla.
2 vagas de garagem Fachada moderna e muito bem conservada 🪟 Varandas amplas com fechamento em vidro Área externa ajardinada na entrada Água individual Acesso com identificação eletrônica
A fachada do prédio chama atenção pelo acabamento, pelas varandas espaçosas e pelo fechamento em vidro, além do cuidado com a área externa.
O grande diferencial é a metragem de 170 m², ideal para quem gosta de ter espaço para receber familiares e amigos, montar ambientes confortáveis e aproveitar o imóvel com mais liberdade.
Condomínio: R$ 400/mês ️ IPTU: R$ 2.500/ano
Para melhores informações e visitas: (31) 9. (Whatsapp)
Chave do anúncio: mjB20ZMgm74FumBu
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
112 parecidos no Inconfidentes apartamento, 122–204 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.965 (R$ 24/m² · 163 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.