R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.497/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 180 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.497 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 142 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 480.000
Rua Joaquim Zenir Leite, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joaquim Zenir Leite →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA ESPAÇOSA COM 4 QUARTOS, SUÍTE, VARANDA E VISTA PRIVILEGIADA PARA BELO HORIZONTE – PARAÍSO
NÃO PODE SER FINANCIADA - NÃO TEM HABITE-SE
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com ótimo potencial para morar bem em Belo Horizonte.
Localizada no bairro Paraíso, esta casa possui aproximadamente 180 m² de área construída em um terreno de 300 m², oferecendo ambientes espaçosos e uma distribuição que proporciona conforto para toda a família.
O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, garantindo praticidade e privacidade para os moradores. A área social possui sala de estar com varanda, um dos grandes destaques da residência, proporcionando uma vista privilegiada para a cidade de Belo Horizonte.
A sala de jantar é ampla e integrada à rotina da casa, enquanto a cozinha espaçosa oferece excelente espaço para o dia a dia e organização dos ambientes.
Outro diferencial é o terreno de 300 m², que conta com quintal e diversas árvores frutíferas, trazendo mais verde, tranquilidade e contato com a natureza — uma característica cada vez mais valorizada para quem deseja morar em uma casa dentro da cidade.
A propriedade também possui terraço coberto, criando um espaço versátil que pode ser utilizado para confraternizações, descanso ou até mesmo para criação de uma área gourmet personalizada.
Destaques do imóvel:
- 180 m² de área construída
- Terreno de 300 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Sala de estar com varanda
- Vista para Belo Horizonte
- Sala de jantar
- Cozinha espaçosa
- Terraço coberto
- Quintal
- Árvores frutíferas
- 1 vaga de garagem
Uma casa com excelente espaço interno e externo, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, quintal, privacidade e uma bela vista da cidade. Paraíso – Belo Horizonte/MG - RUA BEM INGREME.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 480.000 | 180 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 450.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.