R$ 27,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,66/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 27,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,66 |
A conta: R$ 6.600 ÷ 240 m² = R$ 27,50/m²/mês; 27,50 ÷ 33,66 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 6.632 por mês no total IPTU R$ 32
Baixou ▼ 17,5 % desde : era R$ 8.000
12 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Wilson Tanure →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 240 m², ideal para quem busca espaço, conforto e lazer completo. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, considerando a dependência completa de empregada (DCE) como quarto adicional. Possui 3 banheiros, incluindo o da suíte.
A área social é composta por 3 salas amplas (estar, TV e jantar, proporcionando ambientes confortáveis e bem distribuídos. A cozinha conta com armários planejados, copa e a área de serviço é independente.
Na área externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura de lazer, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, deck e jardim, ideal para reunir familiares e amigos.
Outro grande diferencial é o amplo espaço de garagem, com capacidade para mais de 8 veículos.
Localizada próxima à Avenida Deputado Anuar Menhem, em região com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços. 1058
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.351.724. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 270.345 (20%) + ITBI ~R$ 40.550 + cartório até ~R$ 29.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.600 (R$ 28/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 8.000/mês | 240 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.600/mês | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.