R$ 12.992/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 254 m² = R$ 12.992/m²; 12.992 ÷ 15.941 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.500 por mês
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 3.800.000
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Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sabe aquele imóvel que raramente fica disponível no mercado para venda?
Tenho o orgulho de lhe dizer que tenho ele para você.
Cobertura Top House exclusiva, com vista panorâmica de 360 graus e 254m² muito bem distribuídos, unindo sofisticação, conforto e uma experiência única de morar bem.
Excelente cobertura de alto padrão, com ambientes amplos, acabamento sofisticado e uma vista espetacular para as montanhas. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e lazer privativo.
Distribuição Inteligente dos Ambientes:
- 1º piso: destinado à área social, com ambientes integrados, sofisticados e perfeitos para receber convidados.
- 2º piso: reservado à área íntima, proporcionando privacidade, conforto e tranquilidade para toda a família.
Detalhes do Imóvel:
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- Todos os quartos com armários amplos e planejados
- Suíte principal ampla, com closet e um verdadeiro espaço de bem-estar
- Banheira de hidromassagem espetacular para relaxamento, com vista indescritível
- Rouparia na área de circulação
Área Social – 1º Piso:
- Sala ampla integrada com ambientes elegantes e funcionais:
- Sala de jantar com acabamento em piso cimentício, trazendo modernidade e sofisticação
- Sala de TV convidativa, com teto rebaixado em madeira e piso cimentício, ao lado de uma vista exuberante
- Espaço para relaxamento e contemplação da beleza natural, tornando cada momento ainda mais especial
- Marcenaria planejada e decoração refinada
- Estante em laca na sala de jantar
- Marcenaria inteligente com 2 cristaleiras
- Espaço para adega
- Lavabo
- Caixas de som embutidas em todo o primeiro piso da cobertura, proporcionando modernidade e uma experiência sonora envolvente
- Ar-condicionado na sala, garantindo conforto térmico em todos os momentos
Área Íntima – 2º Piso:
- 2 suítes já contam com ar-condicionado instalado
- Ambientes privativos pensados para conforto e tranquilidade
Cozinha e Área de Serviço:
- Cozinha americana montada com armários planejados, moderna e funcional
- Bancada integrada para lanches rápidos, proporcionando praticidade e interação no dia a dia
- Portas da cozinha moderna com fechamento em laca, agregando sofisticação e modernidade
- Despensa
- Área de serviço com muitos armários
- Banheiro de apoio para funcionária(o)
Área Externa da Cobertura:
- Espaço social amplo e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares
- Churrasqueira
- Jacuzzi para 6 pessoas em deck exclusivo
- Banheiro de apoio
- Ducha externa
- Preparação pronta para instalação de sauna
- Vista privilegiada e ambiente perfeito para momentos de lazer e relaxamento
Acabamentos e Conforto:
- Piso vinílico nos quartos
- Porcelanato nos banheiros
- Escada em madeira ligando os pavimentos
- Projeto luminotécnico e de gesso sofisticado
Vagas e Extras:
- 4 vagas de garagem
- Box de despejo
Investimento:
R$ 3.800.000,00
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 26.800/mês
Comprar este
~R$ 34.300 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.800 /mês
R$ 23.495 (R$ 93/m² · 254 m²)
Média de 234 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.800.000 | 254 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.300.000 | 254 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.