R$ 5.869/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.128/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.869 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.128 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 569.270 ÷ 97 m² = R$ 5.869/m²; 5.869 ÷ 8.128 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 129 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 569.300
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Hilton Lages a venda em Rua Desembargador Paulo Mota - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 03 quartos, suíte em prédio pequeno ã venda por R$570.000,00 no Ouro Preto em Belo Horizonte.
Prédio em excelente localização próximo a UFMG, supermercados e variado comércio com cerca elétrica, gás canalisado, halls em mármore e portão eletrônico. Apartamento amplo com sala para 02 ambientes com piso em tábua. 03 quartos com piso em tábua corrida e armários. Banheiro social e suite com piso em cerâmica, bancadas em granito, armário, espelho e box de vidro temperado. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e armários. Área de serviço com piso em cerâmica. Quarto e banheiro de serviço. Box de despejo e um vaga de garagem que cabem 02 carros.
Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Janelas grandes, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Varal de roupas, Vista livre
Apartamento com 97 metros
É uma grande oportunidade aqui em Ouro Preto.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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287 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.270. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 113.854 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.819 (R$ 39/m² · 97 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 569.300 | 97 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 569.720 | 97 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 569.500 | 97 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 569.630 | 97 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 569.590 | 97 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 569.660 | 97 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 569.410 | 97 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 569.250 | 97 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 569.600 | 97 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 569.270 | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.