R$ 7.681/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Salgado Filho: R$ 6.732/m²
Pedidos: 261 apartamentos à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Salgado Filho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 261 apartamentos à venda no Salgado Filho pede entre R$ 5.692 e R$ 8.019 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.651 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.651 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.039 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 69 m² = R$ 7.681/m²; 7.681 ÷ 6.732 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Salgado Filho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 por mês
76 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos sendo 01 suíte, novo, arejado, impressionante iluminação natural, preço equivalente a apartamento de 2 quartos com essa qualidade.
Sala enorme com definição de 02 ambientes e contendo 02 janelas, cozinha tipo americana com bancada em mármore, área de serviço separada e 02 banheiros.
02 vagas de garagem em linha sendo uma coberta e a outra poderá ser coberta.
O imóvel pode ser financiado como novo e utilizado FGTS.
Prédio com elevador, água e gás individual.
Próximo a área comercial do bairro Salgado Filho e do Betânia.
Fácil acesso por vias como Avenida Tereza Cristina, Rua Lagoa da Prata, Rua Úrsula Paulino, Avenida Amazonas.
Ligue e agende sua visita!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.683 (R$ 39/m² · 69 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 530.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.