R$ 42,31/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,65/m²/mês
Pedidos: 125 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 125 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,92 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,92 e R$ 91,30 por m² ao mês 125 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,65 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 130 m² = R$ 42,31/m²/mês; 42,31 ÷ 46,65 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 125 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 6.238 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 38
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 6.500
Rua Muzambinho, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Muzambinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento amplo, claro, ventilado e muito bem localizado, esta é uma excelente oportunidade para morar no bairro Anchieta, um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte.
Com aproximadamente 130 m², este excelente apartamento possui uma planta generosa e muito bem distribuída, ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e funcionais. O imóvel conta com sala de estar e sala de jantar, proporcionando ambientes confortáveis para receber amigos e familiares, além de 04 quartos com armários, sendo 01 suíte, oferecendo privacidade e comodidade para todos os moradores.
A cozinha é um dos grandes diferenciais do imóvel: ampla, funcional e equipada com armários, teve o antigo quarto de empregada incorporado à área, proporcionando ainda mais espaço para preparar refeições e organizar o dia a dia. O apartamento conta também com área de serviço independente e banheiro de empregada.
O imóvel é claro e bem ventilado, proporcionando uma atmosfera agradável e confortável em todos os ambientes. Para completar, são 02 vagas de garagem em linha, extremamente largas, oferecendo facilidade e segurança para estacionar os veículos.
O edifício possui uma característica muito valorizada: apenas 01 apartamento por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores. São 10 andares, com elevador e salão de festas para momentos de confraternização.
A localização é outro grande destaque. O Anchieta oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços, com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversas opções de lazer, além de fácil acesso a importantes regiões de Belo Horizonte.
Um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, perfeito para quem não renuncia a qualidade de vida e praticidade.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento para locação no Anchieta! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.700 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.696.925. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 339.385 (20%) + ITBI ~R$ 50.900 + cartório até ~R$ 37.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.500 (R$ 42/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/08/2026 | R$ 6.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 6.000/mês | 130 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.500/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.