R$ 16.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 72 m² = R$ 16.667/m²; 16.667 ÷ 15.949 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 80 por mês
374 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua da Mata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O APARTAMENTO:
- Apartamento com 72m² de área privativa, totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar;
- 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados;
- Sala para 2 ambientes com varanda integrada;
- 2 banheiros, sendo 1 da suíte e 1 social, com box e espelhos;
- Cozinha americana com armários planejados, equipada com forno, cooktop, coifa e geladeira;
- Área de serviço;
- Box de despejo;
- Medição individualizada de água e gás;
- Aquecimento central de água;
- Piso laminado nos quartos e circulação;
- Piso em porcelanato nas áreas frias;
- Bancadas em granito;
- Revestimentos em cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiros;
- Pisos externos em cerâmica rústica;
- 2 vagas de garagem cobertas, em linha e demarcadas;
SOBRE O CONDOMINIO/INFRAESTRUTURA:
- Empreendimento implantado em terreno de 10.266m², com área total construída de 43.731m²;
- 2 torres residenciais;
- 5 elevadores por torre, sendo 4 sociais e 1 de serviço;
- Portaria com controle de acesso e vigilância 24 horas;
- Guarita de segurança, cerca eletrificada e sistema contra incêndio;
- Medição individualizada de água e gás;
- Condomínio com grande área verde e estrutura de lazer completa;
- Piscina adulto com raia de 25 metros;
- Piscina infantil, deck molhado e cascata;
- Espaço gourmet e grill gourmet;
- Salão de festas;
- Espaço fitness;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de vôlei e peteca;
- Playground e brinquedoteca;
- Praça de convivência e praça de jogos;
- Sauna;
- Espaço Zen;
- Pista de cooper com 400 metros;
- Espaço pet;
- SPA, sala de massagem e áreas de repouso;
- Estrutura de acessibilidade.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG;
- Região com acesso à Alameda do Ingá e principais vias do Vila da Serra;
- Próximo a comércios, serviços, restaurantes, supermercados, escolas, hospitais e demais conveniências da região;
- Localização com fácil acesso à região Centro-Sul de Belo Horizonte e aos principais pontos de Nova Lima.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 94
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
374 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.927 (R$ 82/m² · 72 m²)
Média de 275 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.