R$ 6.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.929/m²
Pedidos: 524 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 524 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.750 e R$ 8.091 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.929 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 589.000 ÷ 85 m² = R$ 6.929/m²; 6.929 ÷ 6.929 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Dona Clara, com 85 m², 03 quartos, 01 suíte, 02 vagas e próximo ao metrô
Excelente apartamento para quem busca conforto, praticidade e uma planta bem distribuída em uma localização estratégica do bairro Dona Clara.
Com 85 m², o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, com sala para dois ambientes, varanda, quartos com armários planejados e uma cozinha que une praticidade e organização. Uma excelente opção para famílias que desejam morar em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Características do imóvel: Sala espaçosa para 02 ambientes, com espaços bem definidos para estar e jantar Varanda, proporcionando um ambiente adicional de convivência 03 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte Banheiro social Cozinha planejada com armários Despensa, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento Área de serviço independente Planta funcional e bem distribuída
Garagem: 02 vagas de garagem cobertas e em linha
Condomínio: Prédio semi-revestido, com poucos moradores, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo. Gás encanado Estrutura de condomínio de menor porte Poucas unidades, favorecendo maior privacidade aos moradores
Localização: Localizado no bairro Dona Clara, o imóvel está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte, proporcionando praticidade para as atividades do dia a dia.
A proximidade com a Estação Primeiro de Maio facilita o acesso ao transporte público e à mobilidade pela cidade. Também está próximo à Escola Estadual Donato Werneck de Freitas, Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles, Escola Municipal Josefina Sousa Lima, Centro de Formação Profissional Dona Berna e Escola Estadual Anita Brina Brandão.
Além disso, a região conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, tornando possível resolver grande parte das necessidades do cotidiano com facilidade.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 117.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.230 (R$ 38/m² · 85 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 589.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 589.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.