R$ 1.567/m²
IPTU R$ 140 por mês
Rua Modestino Moreira, Moreira, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 05/09/2026
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Excelente Casa 03 Quartos no bairro Moreira em Santa Luzia.
Localizada em rua tranquila e de fácil acesso, próxima ao Centro Histórico e à 1 km da rua Direita Em frente o Vesper Country Clube
Casa:
1° Pavimento: nível da rua
Salas de Estar e Jantar super espaçosas com piso em tábua corrida e Varanda 1 Suíte 1 Banheiro Social Cozinha Escada de acesso ao 2° andar
2² Pavimento
Antessala 1 Suíte Amplo terraço coberto com banheiro
ÀREA EXTERNA
Lavanderia Área Gourmet com Churrasqueira Sauna com vestiários Piscina
Garagem:
03 Vagas em linha, sendo 2 cobertas
Conhecendo o Bairro Moreira:
Custo: O custo de vida é flexível, podendo variar nas áreas mais valorizadas
Imóveis: Há uma variedade de casas à venda, desde opções mais compactas até imóveis grandes com vários quartos e vagas de garagem, mostrando um mercado diversificado.
Infraestrutura: Santa Luzia, como um todo, é conhecida por sua tranquilidade, segurança e boa oferta de saúde, lazer e educação, proporcionando qualidade de vida.
Localização: Por estar em Santa Luzia, o bairro se beneficia da infraestrutura da cidade, que é uma das maiores de Minas Gerais, com boas opções de moradia e acesso a recursos naturais.
Vantagens de Morar em Santa Luzia: Qualidade de Vida: Uma cidade que busca oferecer uma vida tranquila, com os recursos de uma capital, mas com um ritmo mais calmo. Natureza: A região é rica em recursos naturais, com montanhas e fontes de água, proporcionando um ambiente agradável. Para quem é Moreira? Pessoas que buscam uma boa qualidade de vida, proximidade com Belo Horizonte, mas não querem os altos custos da capital. Famílias que precisam de espaços maiores e valorizam a segurança e a tranquilidade de um bairro mais suburbano.
Em resumo, Moreira em Santa Luzia parece ser uma boa opção para quem busca um equilíbrio entre custo, infraestrutura e qualidade de vida, com boas opções de moradia para diferentes perfis.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 600.000.
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