R$ 9.155/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 98% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 98% mais por m² que as casas do bairro | 9.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 71 m² = R$ 9.155/m²; 9.155 ÷ 4.631 = 1,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
54 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Xerentes, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Xerentes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casas Geminadas Duplex à Venda – Santa Mônica | Projeto em Desenvolvimento
Oportunidade de compra na planta no bairro Santa Mônica! Projeto exclusivo com apenas 6 unidades, desenvolvido para oferecer conforto, modernidade, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão.
Destaques do projeto
- Localização: Bairro Santa Mônica – Belo Horizonte
- Apenas 6 unidades
- Previsão de entrega: abril de 2027
- Plantas a partir de 64 m²
- 2 suítes
- Sala para 2 ambientes
- Lavabo
- Vaga de garagem para 1 ou 2 carros, conforme a unidade
- Área externa privativa
- Espaço gourmet
- Sala com teto rebaixado
- Acabamento de alto padrão
- Piso em porcelanato ou granito, com possibilidade de escolha pelo comprador na aquisição na planta
- Projeto moderno e funcional
- Excelente distribuição dos ambientes
- Ótima localização no Santa Mônica, próxima a comércios, serviços, escolas e demais facilidades do dia a dia
Plantas e valores
Casa com 64 m²
- Valor na planta: R$ 550.000
- Valor previsto após a fase de acabamento: a partir de R$ 610.000
Casa com 71 m²
- Valor na planta: R$ 590.000
- Valor previsto após a fase de acabamento: a partir de R$ 650.000
Compre na planta e aproveite a valorização
Uma excelente oportunidade para quem busca morar no Santa Mônica ou investir em um imóvel com potencial de valorização.
Ao adquirir na fase inicial, você garante uma condição mais atrativa e ainda pode contar com a possibilidade de escolher detalhes do acabamento, conforme as opções disponibilizadas pelo projeto.
Poucas unidades, projeto diferenciado e condições especiais para compra na planta.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.941 (R$ 27/m² · 71 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.