R$ 3.333/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
4 parecidos no Menezes (Justinópolis) ↓
Rua Rio Grande do Sul, Menezes (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 27/08/2026
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Cobertura 4 Quartos em Justinópolis
OPORTUNIDADE DE LANÇAMENTO NO RESIDENCIAL MENEZES!
Para quem busca mais espaço, conforto e praticidade, esta cobertura de 4 quartos é uma excelente oportunidade em Justinópolis, com localização estratégica e fácil acesso ao comércio e aos serviços da região.
Destaques do imóvel:
- Cobertura com 4 quartos
- 1 suíte
- Valor: R$ 399.900,00
- Empreendimento: Residencial Menezes
- Previsão de início das obras: setembro de 2026
- Previsão de entrega: agosto de 2027
- Excelente localização em Justinópolis
- Próxima a comércio, serviços e conveniências
- Excelente opção para moradia ou investimento
Mais espaço para sua família
A cobertura do Residencial Menezes combina amplitude, conforto e excelente custo-benefício, sendo ideal para famílias que precisam de mais quartos e desejam morar em um imóvel novo.
Com 4 quartos, sendo 1 suíte, é uma excelente oportunidade para quem quer investir em qualidade de vida ou adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Entre em contato e conheça as condições de lançamento e disponibilidade das unidades!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Menezes (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 79.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 399.900.
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