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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 5.500/mês, 4 quartos.
R$ 36,42/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,42 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 7.122 por mês no total Condomínio R$ 1.582 + IPTU R$ 40
Rua Estácio de Sá, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento imponente, elegante e exclusivo com 4 quartos, suíte, varanda e 3 vagas no Gutierrez Este belo apartamento no Gutierrez combina amplitude, conforto e uma agradável vista para a piscina e para a área verde. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa e uma charmosa varanda, oferece ambientes acolhedores e bem distribuídos para proporcionar mais qualidade e praticidade no dia a dia. Em uma rua tranquila localização privilegiada do Gutierrez, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia e está cercado por uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, escolas, restaurantes e conveniências próximas. Uma localização que facilita os deslocamentos e torna a rotina mais confortável. - 4 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla e iluminada, integrada a uma charmosa varanda com piso em mármore. - Linda vista para a piscina e área verde - 3 banheiros e 1 lavabo - Elevador - Piscina - Salão de festas - Portaria virtual - Edifício com 6 andares e apenas 2 apartamentos por andar - 3 vagas de garagem em linha - Box de despejo Excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com ambientes que unem conforto, funcionalidade e uma atmosfera agradável para viver. Agende sua visita e venha descobrir todos os detalhes deste apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10757 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Permite animais, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Elevador, Gás canalizado, Piscina, Salão de Festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Gutierrez apartamento, 113–189 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 151 m² = R$ 1.418.334. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 283.667 (20%) + ITBI ~R$ 42.550 + cartório até ~R$ 31.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.500 (R$ 36/m² · 151 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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