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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 5.500/mês, 4 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em VivaReal Apartamento em Gutierrez
R$ 5.500/mês
R$ 36,42/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Gutierrez
Este anúncio R$ 36,42/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 27,16 R$ 77,17

Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (151 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 36,42

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.

R$ 7.122 por mês no total Condomínio R$ 1.582 + IPTU R$ 40

Mesmo preço desde .

Apartamento Gutierrez 151 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Comodidades Piscina Elevador Varanda Salão de festas Aceita pet

Rua Estácio de Sá, Gutierrez, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 10/10/2026

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Descrição

Apartamento imponente, elegante e exclusivo com 4 quartos, suíte, varanda e 3 vagas no Gutierrez Este belo apartamento no Gutierrez combina amplitude, conforto e uma agradável vista para a piscina e para a área verde. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa e uma charmosa varanda, oferece ambientes acolhedores e bem distribuídos para proporcionar mais qualidade e praticidade no dia a dia. Em uma rua tranquila localização privilegiada do Gutierrez, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia e está cercado por uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, escolas, restaurantes e conveniências próximas. Uma localização que facilita os deslocamentos e torna a rotina mais confortável. - 4 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla e iluminada, integrada a uma charmosa varanda com piso em mármore. - Linda vista para a piscina e área verde - 3 banheiros e 1 lavabo - Elevador - Piscina - Salão de festas - Portaria virtual - Edifício com 6 andares e apenas 2 apartamentos por andar - 3 vagas de garagem em linha - Box de despejo Excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com ambientes que unem conforto, funcionalidade e uma atmosfera agradável para viver. Agende sua visita e venha descobrir todos os detalhes deste apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10757 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Permite animais, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Elevador, Gás canalizado, Piscina, Salão de Festas

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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48 parecidos no Gutierrez apartamento, 113–189 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 14.950 /mês

~R$ 13.350

condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 40/mês

entrada R$ 283.667 (20%) + ITBI ~R$ 42.550 + cartório até ~R$ 31.200

Alugar este

~R$ 7.100 /mês

R$ 5.500 (R$ 36/m² · 151 m²)

condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 40/mês

Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 5.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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