R$ 5.977/m²
Condomínio R$ 472 + IPTU R$ 38 por mês
8 parecidos no Olaria (Barreiro) ↓
Rua Monte Carmelo, Olaria (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 quartos e 01 vaga de garagem coberta no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Localização:
Imóvel bem localizado no bairro, próximo à Estação Diamante, à UPA e a todo comércio local. Possui fácil acesso à Via do Minério e ao Anel Rodoviário e está a poucos minutos do centro comercial do Barreiro.
Características:
Um dos condomínios mais procurados da região Barreiro. Bem organizado, bem cuidado e seguro, com portaria física de 8:00 às horas e, após este horário, portaria virtual. Acesso ao condomínio através de tag / token individual.
Possui portão eletrônico, interfone, playground e quadra de areia. Valor do condomínio já com água e gás (canalizado) inclusos.
APARTAMENTO MONTADO!! Armários planejados em um dos quartos, banheiro e cozinha com armários planejados e revestimento até o teto.
O apartamento possui 02 quartos; sala para dois ambientes; banheiro social com box blindex; cozinha em estilo americano com bancadas em granito, armários planejados e área de serviço conjugada;
Alem dos armários planejados na cozinha vai ficar também e exaustor, fogão top cook, e forno;
Piso porcelanato em todo ambiente:
Possui 01 vaga de garagem demarcada em frente à entrada do bloco.
Imóvel de oportunidade!!!
O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada;
Agende com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!!!
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Olaria (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 263.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 52.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.564 (R$ 36/m² · 44 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 263.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 263.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.