R$ 7.701/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.812/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 7.701 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.812 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 448 m² = R$ 7.701/m²; 7.701 ÷ 5.812 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 755 por mês
219 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa de alto padrão à venda está localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte - MG. Com 448 m²de área construída em terreno de 560 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 8 vagas de garagem, com spa e adega climatizada.
No coração do bairro Santa Lúcia, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, esta casa de alto padrão oferece o equilíbrio perfeito entre design arquitetônico diferenciado, conforto e exclusividade.
Um refúgio sofisticado para quem busca viver bem, cercado por conveniência e qualidade de vida. Ao entrar, a sensação é de amplitude: a sala espaçosa comporta múltiplos ambientes, ideal para receber amigos e familiares com elegância. Cada detalhe foi pensado para valorizar a luminosidade natural e proporcionar uma experiência de moradia única.
A área íntima conta com 3 suítes bem distribuídas, todas com varanda privativa, garantindo aconchego e tranquilidade. Além disso, um escritório exclusivo possibilita trabalhar em casa com praticidade e discrição.
A cozinha planejada se integra harmoniosamente ao dia a dia, complementada por despensa, rouparia e área de serviço independente. Como diferencial, uma adega subterrânea climatizada torna o espaço perteito para os apreciadores de vinhos.
Diferenciais do imóvel 3 suítes com varanda privativa; Sala ampla para vários ambientes; Escritório reservado; 6 banhos no total; Cozinha planejada com despensa e rouparia; Adega subterrânea climatizada; Área gourmet completa, com fogão e forno a lenha. Estrutura e lazer Academia equipada; Spa privativo; Lavanderia independente;
Excelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde. Vagas de garagem 3 vagas livres cobertas; Possibilidade de até 8 vagas no total. Localização privilegiada Localizada próxima à Rua Netuno e Rua Vega, a apenas 800 metros da Praça do Sol, a residência une a tranquilidade do bairro Santa Lúcia à praticidade de estar perto de importantes vias e serviços.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.150/mês · Alugar ~R$ 12.850/mês
Comprar este
~R$ 33.150 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 755/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.850 /mês
R$ 12.115 (R$ 27/m² · 448 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 336–560 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 755/mês
Comprar custa ~R$ 20.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.