R$ 6.588/m²
IPTU R$ 455 por mês
Rua Quatro, Pérola Negra, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa Geminada , Conforto, Elegância e Praticidade
Uma casa que surpreende em cada detalhe!
Esta linda casa geminada foi planejada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os ambientes.
Ao entrar, você encontra uma ampla sala totalmente planejada, com porta de correr em vidro, rebaixamento de teto, iluminação em LED e um elegante painel ripado, que valoriza a parede de acesso à cozinha e ainda disfarça, com muito bom gosto, a entrada do lavabo.
Lavabo com fino acabamento e bancada em granito.
Cozinha ampla e muito bem planejada, com excelentes armários, bancada em granito e grandes janelas que proporcionam ótima iluminação natural e ventilação.
Na área externa, a casa conta com área de serviço independente, além de um lindo jardim na entrada, que proporciona um charme especial ao imóvel.
Garagem para até 2 carros.
No segundo pavimento, o acesso é feito por uma elegante escada em mármore, levando à área íntima da casa:
2 excelentes quartos, sendo uma suíte com closet, além de uma semi-suíte com bancada em granito e box em vidro temperado.
Banheiro social com bancada em granito e box em vidro temperado.
Um imóvel diferenciado, com ambientes bem aproveitados, excelente acabamento e detalhes que fazem toda a diferença.
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O que tem por perto¹
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~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 560.000.
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