R$ 3.810/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.786/m²
Pedidos: 97 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.687 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.687 e R$ 6.230 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.786 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 420 m² = R$ 3.810/m²; 3.810 ÷ 4.786 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 1.494 por mês
Rua Turfa, Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 420m² à venda com 6 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem no bairro Barroca em Belo Horizonte/MG.
Com 420 m², o imóvel conta com 6 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para acomodar toda a família com conforto.
A casa é mobiliada e possui amplo quintal e varanda, espaços perfeitos para momentos de lazer, descanso e confraternização.
Excelente localização, próxima à Faculdade COTEMIG, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e principais vias da região.
Uma ótima oportunidade para quem procura uma casa espaçosa no Barroca, com excelente potencial para moradia, escritório ou para receber familiares e amigos.
Segundo proprietário, não tem habite se.
Destaques do imóvel:
420 m² de área; 6 quartos; 3 banheiros; 2 vagas de garagem; Casa mobiliada; Amplo quintal; Varanda;
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.494/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 9.164 (R$ 22/m² · 420 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.494/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.