O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 12.900/mês, 4 quartos.
R$ 92,14/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,49/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,49 |
A conta: R$ 12.900 ÷ 140 m² = R$ 92,14/m²/mês; 92,14 ÷ 69,49 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.780 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 80
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 4 quartos para locação no Belvedere!
Excelente apartamento mobiliado, amplo e muito bem localizado no Belvedere. Conta com sala espaçosa para 2 ambientes, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, banho social, cozinha com armários planejados, área de serviço independente e DCE completo.
Possui 3 vagas de garagem.
Condomínio com apenas 2 unidades por andar, portaria 24 horas, sistema de segurança e excelente estrutura de lazer, com piscina, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet e salão de festas.
A localização é um dos grandes destaques, em uma região de alto padrão, próximo ao BH Shopping e a uma ampla variedade de comércios e serviços, além de oferecer fácil acesso à Av. Raja Gabaglia e à BR-356. -
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Belvedere apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.900 /mês
~R$ 21.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 2.236.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.000, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 447.222 (20%) + ITBI ~R$ 67.100 + cartório até ~R$ 49.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.800 /mês
R$ 12.900 (R$ 92/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 12.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.