R$ 5.250/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no São Joaquim: R$ 7.251/m²
Pedidos: 34 apartamentos à venda no São Joaquim em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 apartamentos à venda no São Joaquim (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.845 e R$ 8.056 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.845 e R$ 8.056 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.251 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 315.000 ÷ 60 m² = R$ 5.250/m²; 5.250 ÷ 7.251 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do São Joaquim em 5 sites.
Condomínio R$ 280 por mês
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 319.900
Avenida Alterosa, São Joaquim, Contagem - MG
Outros imóveis na Avenida Alterosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏢✨ Apartamento Novo no São Joaquim, Contagem – Modernidade e Conforto! ✨🏢
Este incrível apartamento combina design contemporâneo e funcionalidade, com localização estratégica, próximo ao Shopping Contagem..
🌟 Sobre o prédio:
- Torre única com 09 andares e 04 apartamentos por andar.
- sistema de segurança com câmeras de segurança e cerca elétrica.
- Elevador social, interfone e portão eletrônico.
- Água individualizada, gás canalizado.
🏠 Destaques do apartamento:
- 02 quartos com piso laminado, sendo uma suíte.
- Sala espaçosa para dois ambientes, com piso laminado.
- Cozinha com bancada em granito.
- Área de serviço separada.
- Banheiro social com bancada em granito.
01 vaga de garagem demarcada.
🛒 Localização estratégica: Fácil acesso pela Avenida Severino Ballesteros e Abílio Machado!
📅 Pronto para morar .
📞 Agende sua visita e conheça! Entre em contato: [31] 9883O7441
🏡 Seu próximo lar espera por você. Aproveite essa oportunidade imperdível! 🏡
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no São Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 319.900 | 60 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 337.000 | 60 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 299.900 | 60 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 315.000 | 60 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 315.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.