♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Esplanada
R$ 850.000
R$ 5.183/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Esplanada
Este anúncio R$ 5.183/m²Preço comum no bairro
R$ 2.021 R$ 6.134 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.794/m²

Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (164 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.191 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro 5.183
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.794

A conta: R$ 850.000 ÷ 164 m² = R$ 5.183/m²; 5.183 ÷ 3.794 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.

IPTU R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

20 parecidos no Esplanada ↓

Casa Esplanada 164 m² 3 quartos 1 banheiro 8 vagas

Rua Begônia, Esplanada, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 26/10/2026

Falar com quem anuncia em VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Excelente casa residencial com 163,67 m² de área construída e 260 m² de área externa, localizada em um amplo terreno de 360 m², oferecendo conforto, espaço e praticidade para toda a família. O imóvel possui uma fachada imponente, excelente área de circulação e garagem com capacidade para vários veículos. A casa principal conta com três quartos bem distribuídos, banheiro social, sala aconchegante, além de copa e cozinha amplas, proporcionando ambientes arejados, iluminados e funcionais para o dia a dia. Nos fundos, a propriedade dispõe de um barracão independente com semi-suíte, sala e cozinha, ideal para receber familiares, criar um espaço privativo ou até mesmo gerar renda extra. Localizada em uma rua tranquila do bairro, com trânsito em mão única, a residência oferece mais segurança, sossego e qualidade de vida, além de fácil acesso, sendo uma excelente opção para idosos ou pessoas que valorizam conforto e praticidade. O imóvel aceita financiamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade. Vale a pena conferir! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

20 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês

Comprar este

~R$ 8.150 /mês

~R$ 8.000

IPTU R$ 150/mês

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

~R$ 3.050 /mês

R$ 2.899 (R$ 18/m² · 164 m²)

IPTU R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (2)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar