R$ 28,95/m²/mês
R$ 6.121 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 21
Rua Esmeralda, Vila do Ouro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Excelente Caca Colonial no Condomínio Vila do Ouro, Nova Lima, com 3 quartos sendo 1 suíte com closet, sala ampla com 2 ambientes, 2 banheiros. Espaço interno de 190 m² e área externa de 1.200 m² com quintal, gramado e piscina. Varanda gourmet com lareira, perfeita para momentos em família. Cozinha com despensa, armários, área de serviço, box nos banheiros, closet e acabamento em cerâmica. Aproveite a segurança 24h com portaria 24h e quadra poliesportiva, além de vista para montanha. São 4 vagas de garagem para sua conveniência. Localização central, próximo a referência 1 no bairro Vila do Ouro, Nova Lima/MG. Valores: aluguel R$ 5.500,00, condomínio R$ 600,00 com água inclusa. Ideal para quem busca conforto, privacidade e infraestrutura completa em um único imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 891.061. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 178.212 (20%) + ITBI ~R$ 26.750 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.500 (R$ 29/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 5.500/mês.
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