R$ 6.658/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.908/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.908 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.265.000 ÷ 190 m² = R$ 6.658/m²; 6.658 ÷ 9.908 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 428 por mês
Rua Desembargador Drumond, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Drumond →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Amplo apartamento de 04 quartos sendo uma 01 suíte, todos com armários sala de estar, sala de jantar grandes, bem iluminada e arejada, cozinha com armários planejados, área de serviço e DCE.
03 vagas de garagem
A LOCALIZAÇÃO:
Prédio situado a apenas 50 metros da Av. do Contorno (junto ao Hospital Life Center e próximo da Drograria Araújo, Droga Raia, Supermercado Verdemar, entre outros).
Região cercada de toda infra-estrutura de serviços, alimentação, ensino, saúde, lazer, transportes e fornecedores diversos.
Rua plana, tranquila, silenciosa, segura e com pouco trânsito.
O PRÉDIO:
Edifício pequeno de 03 andares (apenas 02 unidades por andar, total de 06 aptos).
Corredores e escadas largas, que facilitam a circulação no seu interior.
Prédio em excelente estado de conservação e limpeza, todo estruturado em pilares e vigas,
e alvenaria em tijolo cerâmico impecável.
Prédio com grande recuo nas laterais, permitindo luminosidade e ventilação naturais.
Acesso suave e sem esforço (da portaria ao apto, são apenas 27 degraus de perfil baixo).
Construção antiga e muito sólida, com toda a estrutura em excelente estado de conservação e limpeza.
Prédio com grande recuo nas laterais, permitindo a luminosidade natural e arejamento.
Andar inferior com garagens e área livre para recreação e lazer.
Portaria controlada eletronicamente e comunicação por interfone.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
336 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 428/mês
entrada R$ 253.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.950 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 8.355 (R$ 44/m² · 190 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 428/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.265.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.265.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 1.265.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.