R$ 108,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 103,47/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Piemonte pede entre R$ 84,62 e R$ 118,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 103,47 |
A conta: R$ 8.900 ÷ 82 m² = R$ 108,54/m²/mês; 108,54 ÷ 103,47 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 10.239 por mês no total Condomínio R$ 1.301 + IPTU R$ 38
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial de frente, com 82 m² de área interna, localizado no Bairro Piemonte, em Nova Lima, próximo à Fundação Torino e Vale. O imóvel conta com uma suíte, sala, cozinha integrada a sala de jantar e estar, lavabo . Conta uma vaga de garagem.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de massagem, sala de jogos, Wi-Fi, churrasqueira, home cinema, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.612.276. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.150, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.301/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 322.455 (20%) + ITBI ~R$ 48.350 + cartório até ~R$ 35.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.250 /mês
R$ 8.900 (R$ 109/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.301/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 8.900/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.