R$ 3.750/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.929 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 400 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 8.929 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.929/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 456 por mês
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aureliano Lessa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
1º andar:
- 5 quartos, incluindo:
- 1 suíte master com closet amplo em madeira maciça e banheiro com duas pias e banheira de hidromassagem
- 3 quartos com armários planejados
Sala de estar e jantar com lavabo Sala de televisão Banheiro social com duas pias Escritório com mesa de mármore Cozinha espaçosa com mesa em granito e armários planejados novos Área de serviço ampla, equipada com tanque de três divisões e espaço para máquinas de lavar e secar Cobertura exclusiva à venda no coração do bairro Liberdade, localizada em uma rua sem saída, tranquila, segura e com total privacidade.
Com cerca de 400m² de área total, este apartamento, construído no ano 2000, combina sofisticação e conforto. Detalhes de alta qualidade como ferragens importadas, cerâmica Porto Belo e acabamentos de primeira linha tornam o imóvel verdadeiramente especial. Além disso, oferece uma vista espetacular e definitiva para a mata da UFMG, uma das mais belas do bairro.
Embora o prédio tenha apenas dois andares e não possua elevador, a estrutura foi projetada para proporcionar conforto e exclusividade, sendo ideal para quem busca tranquilidade e uma atmosfera residencial. Outro diferencial é o valor do condomínio, girando em torno de apenas R$ 350 a R$ 450 mensais – um excelente custo-benefício para uma cobertura com essa dimensão e estrutura. Descrição do imóvel:
Despensa ampla com prateleiras organizadoras Banheiro de serviço
2º andar:
- Escada imponente em mármore com corrimão em aço inox
- Sala ampla para três ambientes, atualmente usada como:
o Sala de televisão o Espaço fitness o Área de convivência com bar planejado integrado Banheiro completo Área externa com: Piscina Churrasqueira com bancadas em granito e armários Sauna Ducha Amplo espaço para múltiplas utilizações
Garagem e armazenamento:
- Vagas para 4 carros (2 vagas livres e 2 presas)
- Quarto amplo de despejo na garagem com prateleiras
Se você busca um imóvel que combine exclusividade, conforto e localização privilegiada, esta cobertura é a escolha perfeita. Agende uma visita e venha conhecer!
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.500.000 | 250 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.500.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.