R$ 6.804/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 292 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 6.804 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.798 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 97 m² = R$ 6.804/m²; 6.804 ÷ 4.798 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.798/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
10 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Alvinópolis, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvinopolis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada localizada no bairro Santa Tereza, em rua plana e tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços, linhas de ônibus e estação de metrô.
Localização privilegiada, próxima à Avenida dos Andradas, tendo como referência a Parada do Cardoso, no bairro Santa Tereza.
A casa é recuada, possui 2 pavimentos, fachada revestida em cerâmica e interfone, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia.
No primeiro piso, possui sala e copa separadas, claras e arejadas, com piso em cerâmica. Conta ainda com lavabo, cozinha com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e armário, além de área de serviço separada.
O imóvel dispõe também de uma pequena área privativa e DCE completa, proporcionando espaço adicional e funcionalidade.
No segundo piso, há corredor de circulação e banheiro social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado blindex.
São 3 quartos claros e ventilados, com piso em taco, sendo 2 quartos com armários planejados e varanda/sacada coberta com vista.
Garagem com 1 vaga coberta.
Os valores do aluguel e dos encargos, como IPTU e condomínio, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, confirme todas as informações e valores com o setor comercial da Nolar Imóveis.
Visitas acompanhadas! Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.713 (R$ 38/m² · 97 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.