O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Caiçara-Adelaide, por R$ 5.000/mês, 4 quartos.
R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 25,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.033 por mês no total IPTU R$ 33
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 5.500
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos com 2 Suítes, 3 Vagas e Ampla Área Externa para Alugar no Caiçaras
Espaço, conforto e praticidade para toda a família em uma localização tradicional de Belo Horizonte!
Se você procura uma casa ampla para alugar, com vários ambientes, área externa e espaço para toda a família, esta é uma excelente opção no bairro Caiçaras.
A casa possui 4 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores. Os ambientes são bem distribuídos e proporcionam praticidade para o dia a dia.
A área interna conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha, 4 banheiros, área de serviço e varanda.
Um dos grandes diferenciais é a ampla área externa, ideal para momentos de lazer, confraternizações, reuniões familiares ou simplesmente para quem gosta de ter mais espaço e liberdade em casa.
A propriedade também dispõe de 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para os moradores. Destaques do imóvel 4 quartos 2 suítes 4 banheiros Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda Ampla área externa 3 vagas de garagem Localização
Localizada no Caiçaras, uma região tradicional de Belo Horizonte, a casa possui fácil acesso a importantes vias da cidade e está próxima a comércios, supermercados, escolas, serviços e diversas conveniências.
Ideal para quem busca:
Casa espaçosa para a família 4 quartos e 2 suítes Ampla área externa 3 vagas de garagem Boa localização em Belo Horizonte
Agende sua visita e venha conhecer esta casa!
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*As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Caiçara-Adelaide casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 9.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 04/10/2026 | R$ 5.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.