R$ 20.741/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.600.000 ÷ 270 m² = R$ 20.741/m²; 20.741 ÷ 15.942 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 400 por mês
252 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 270 M² | 4 SUÍTES | VISTA PANORÂMICA | GRAND LÍDER OLYMPUS
Exclusividade, amplitude e uma das vistas mais privilegiadas de Vila da Serra.
Este sofisticado apartamento de 270 m², localizado no Grand Líder Olympus, reúne espaços amplos, excelente distribuição e uma estrutura de lazer e segurança diferenciada.
O APARTAMENTO
- 4 suítes, todas com armários/closets
- Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
- Ampla sala de estar
- Varanda gourmet com churrasqueira, mesa e cadeiras, integrada a uma vista espetacular
- Cozinha ampla, equipada e rica em armários
- Lavabo
- DCE
- Área de serviço
- 4 vagas de garagem
- Box de despejo
- Ponto de alimentação para carro elétrico
UM ENDEREÇO QUE SE DESTACA
O Grand Líder Olympus possui arquitetura diferenciada e está implantado em uma posição privilegiada, proporcionando aos apartamentos vistas panorâmicas para as montanhas de Nova Lima e o horizonte de Belo Horizonte.
O condomínio está elevado cerca de 30 metros em relação à rua, garantindo ainda mais privacidade e uma experiência única de contemplação.
LAZER COMPLETO E DIFERENCIADO
O condomínio oferece uma estrutura de lazer pensada para toda a família, com:
- Praça central com lago e cascata
- Pista de cooper
- Golfe executivo
- Vagas para visitantes
- Quadras de tênis
- Piscinas abertas e cobertas
- Academia
- Salão de festas
- Playground
- Espaço gourmet
- Enoteca
- E muito mais
SEGURANÇA
Estrutura de segurança completa, com guarita central blindada, antecâmara para pedestres e veículos, segurança perimetral, circuito fechado de TV, portaria e monitoramento, além de sistema de alarme nos apartamentos.
Um imóvel para quem busca espaço, privacidade, segurança e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada em Vila da Serra. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
252 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · Alugar ~R$ 29.700/mês
Comprar este
~R$ 56.300 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.700 /mês
R$ 26.000 (R$ 96/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 26.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 5.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.