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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 489.990, 2 quartos.
R$ 4.623/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.503/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.672 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.503 |
A conta: R$ 489.990 ÷ 106 m² = R$ 4.623/m²; 4.623 ÷ 5.503 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Sebastião Possada Bravo, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada individual à venda no bairro Santa Rosa, próxima à Avenida Sebastião de Brito, com aproximadamente 106 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, e vaga de garagem para 2 carros pequenos. O imóvel está distribuído em dois pavimentos e conta com ambientes funcionais e bem aproveitados.
Detalhes do imóvel
Aproximadamente 106 m². 3 quartos. 1 suíte com armários. 2 quartos com armários planejados. Sala de estar. Copa utilizada como escritório. Banheiro social. Cozinha ampla com armários. Área de serviço independente. Varanda privativa na suíte. 2 vagas para carros pequenos.
Diferenciais
Casa geminada individual. Rua tranquila e residencial. Portão eletrônico. Ambientes bem distribuídos. Armários planejados nos quartos. Cozinha com grande quantidade de armários. Varanda privativa na suíte.
Localização Localizada no bairro Santa Rosa, próxima à Avenida Sebastião de Brito, em região com comércio e serviços variados.
A localização oferece fácil acesso a supermercados, padarias, sacolões, farmácias, escolas, academias, bares e restaurantes, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.1610
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Santa Rosa casa, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 489.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 97.998 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.594 (R$ 34/m² · 106 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 489.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.