R$ 990/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Primeiro de Maio, só 24 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.966 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro | 990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.536 |
A conta: R$ 198.000 ÷ 200 m² = R$ 990/m²; 990 ÷ 3.536 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Primeiro de Maio: R$ 3.536/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
7 parecidos no Primeiro de Maio ↓
Rua Padre Cyr Assumpção, Primeiro de Maio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Padre Cyr Assumpcao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Individual e Quintal em Lote Privativo – R$ 198.000,00
Se você busca a independência de morar em uma casa individual, sem abrir mão de tranquilidade e privacidade, esta é uma opção no Bairro Primeiro de Maio!
Esta moradia simples e aconchegante está situada em um trecho estritamente residencial, calmo e reservado. O grande diferencial do imóvel é ser uma casa isolada, cercada por quintal próprio em toda a sua volta, garantindo total privacidade e boa ventilação.
Destaques do Imóvel:
•2 quartos
•Sala de estar
•Copa e cozinha
•Banheiro social
•Quintal privativo envolvendo toda a casa (espaço para horta, plantas, área de serviço ou animais de estimação)
•Observação: Imóvel não possui vaga de garagem.
Localização e Mobilidade: Excelente localização, com fácil acesso ao comércio local, supermercados, farmácias e escolas. Destaque para a proximidade com a Estação São Gabriel (integração de metrô e BRT Move) e rápido acesso à Avenida Cristiano Machado e Anel Rodoviário, garantindo facilidade para se locomover de transporte público para qualquer ponto de Belo Horizonte e região metropolitana.
Condições de Venda:
•Valor: R$ 198.000,00
•Pagamento: Somente à vista (não aceita financiamento bancário)
Ideal para quem quer sair do aluguel e conquistar um imóvel individual com lote e quintal próprio na Região Norte.
Entre em contato e agende sua visita!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Primeiro de Maio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 198.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 39.600 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 198.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 198.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 198.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.