R$ 3.487/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (456 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.487 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.128 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 456 m² = R$ 3.487/m²; 3.487 ÷ 8.128 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.128/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.213 + IPTU R$ 571 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 1.620.000
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única!
Á venda uma das coberturas com a vista mais deslumbrante da cidade
Localizada no coração do bairro Ouro Preto, esta cobertura oferece 360,69 m² de área construída e uma área total de 456,50 ², distribuidos em dois pavimentos:
Primeiro pavimento:
•Espaçosa sala para dois ambientes, com piso em granito e janelas amplas com vista panorâmica; •Lavabo; •Escritório montado/planejado; •Rouparia no corredor; •Três suítes com armários, banheiros com espelhos e box em vidro temperado - uma delas com varanda e vista privilegiada. Segundo pavimento:
•Ampla sala de jantar integrada à cozinha americana, equipada com armários planejados e bancadas e granito; •Toucador e lavabo; •Sala de TV e terraço coberto com vista espetacular da cidade; •Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito e outro terraço descoberto com vista de 360 graus; •Lavandeira ampla com armários; •Quarto de serviço com armários e cama planejada; •Banho de serviço; •04 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.700 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.213/mês · IPTU R$ 571/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.620.000 | 456 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.590.000 | 456 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.590.000 | 735 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.590.000 | 456 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.