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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Nova Vista, por R$ 510.000, 2 quartos.
R$ 8.500/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 410 por mês
Rua José Silva Passos, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 60m² no melhor ponto do bairro Nova Vista, próximo ao supermercado EPA.
BENEFÍCIOS:
- Localização;
- Condomínio fechado;
- Acabamento;
- Segurança;
IMÓVEL:
- 2 Quartos (1 Suíte) Ambos tem armário embutido com espelho;
- Banho Social e Suíte, ambos com armários, espelhos e Box;
- Sala ampla e integrada com a cozinha (Parede marmorizada, Painel para TV e Lustre INCLUÍDOS);
- Cozinha integrada com área de serviço e Armários planejados (cooktop, forno embutido, bancada com iluminação INCLUÍDOS);
- Área de Serviço (armário planejado);
- Varanda (Armário Planejado e Cortina de Vidro);
- 1 Vaga de garagem demarcada e coberta;
O apartamento possui teto com rebaixamento em gesso e iluminação embutida em alguns pontos. O Condomínio possui lazer completo (Piscina aquecida, academia, quadra de esportes, playground, 2 salões de festas e 2 áreas de churrasqueira. Existem duas portarias no condomínio, sendo uma na José Silva Passos e outra na Rua Amália, ambas com porteiro 24 horas. Estacionamento interno para visitantes. - Luz individual - Água e Gás inclusos no valor de condomínio.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Vila Nova Vista apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 410/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 510.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.