R$ 79,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,91/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 79,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,91 |
A conta: R$ 6.100 ÷ 77 m² = R$ 79,22/m²/mês; 79,22 ÷ 76,91 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.707 por mês no total Condomínio R$ 1.269 + IPTU R$ 338
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 77 m² para locação com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Lourdes, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento mobiliado com 77 m², localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, em região com acesso facilitado a comércio, serviços, instituições de ensino e principais vias da cidade.
A sala é ampla para dois ambientes, possui varanda e piso em porcelanato. O ambiente é mobiliado com mesa de jantar e cadeiras, rack, painel, televisão e sofá.
O imóvel possui dois dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte. Os quartos contam ainda com cama de casal e painéis.
O banheiro social está localizado no corredor e há também uma rouparia.
A cozinha possui armários planejados e está equipada com fogão, coifa, micro ondas, forno, lava louças e geladeira. O ambiente possui acesso à área de serviço e à dependência completa de empregada.
A área de serviço conta com máquina de lavar.
O imóvel possui uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
O edifício possui fachada revestida em pastilhas, hall decorado, portaria 24 horas, salão de festas e piscina.
Localizado no bairro Lourdes, o imóvel está próximo aos supermercados Super Nosso e Verdemar, Colégio Santo Agostinho, Colégio Loyola, Praça da Assembleia e Praça da Liberdade. A região possui ampla oferta de bares, restaurantes, comércio e serviços, além de acesso facilitado pelas avenidas Álvares Cabral, Bias Fortes e do Contorno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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204 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.293.764. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.269/mês · IPTU R$ 338/mês
entrada R$ 258.753 (20%) + ITBI ~R$ 38.800 + cartório até ~R$ 28.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.100 (R$ 79/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.269/mês · IPTU R$ 338/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 6.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 6.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.