R$ 11.691/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.231/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (538 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.691 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.231 |
A conta: R$ 6.290.000 ÷ 538 m² = R$ 11.691/m²; 11.691 ÷ 11.231 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.870 por mês
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Megler imóveis vende Casa em Condomínio Quintas do Sol - Nova Lima
São 538 m² de área construída em terreno de 820m²; São 5 quartos sendo 4 suítes todas no mesmo nível e algumas com varanda e vista definitiva para a natureza; Sala ampla para ate 04 ambientes com lareira, pé direito duplo junto a área de lazer com piscina e sauna, Cozinha planejada e bem equipada com área de serviços(DCE) Espaço Gourmet e uma possibilidade de pomar no fundo; Garagem para até 8 vagas com box de 20 m²
DIFERENCIAIS: 05 quartos Infraestrutura pronta para ar-condicionado Projeto luminotécnico e de Som Elevador para acesso a todos o níveis
*Condomínio com lazer completo e segurança reforçada Clube completo com restaurante , Academia bem espaçosa e equipada, Pilates super completo Quadras, Lagoa com Pista de Cooper e Cascata d'água.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.450/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 63.450 /mês
~R$ 59.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.100, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.870/mês
entrada R$ 1.258.000 (20%) + ITBI ~R$ 188.700 + cartório até ~R$ 138.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 17.666 (R$ 33/m² · 538 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 403–673 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.870/mês
Comprar custa ~R$ 41.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 6.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.